靖江老葡萄糖厂4号楼这样强制翻建合法吗？

品生

这篇文章

Seven树文

真的可笑

Seven树文

看了这篇胡言乱语的文章，我非常气愤，对于这篇文章，可以用这20个字来概括:        通篇谎话、歪曲事实、胡说八道、颠倒黑白、恶意中伤。我作为该幢楼的一住户，有必要对具体情况和事实真相作一揭示，并通过该网站让大家知道写此文章的人究竟是什么嘴脸？一、        首先说明一下这４号楼危房的大致情况。葡萄糖厂４号楼于上世纪80年代初建成，至今快40年了，当时作为福利房照顾分配给本厂部分职工。2013年底由于隔壁东源大厦建造，开发商为节省成本，不按防护要求而偷工减料进行施工，造成我们居住的４号楼地面和墙基础严重开裂（缝口最宽处有５厘米以上，有人将火钳放在裂口处立即掉下去了），承重墙下沉、墙面裂缝，房顶崩裂，粉刷层成块掉落，有户人家房顶掉下几块砸坏了停在地面上的汽车，更有几户顶面楼板横向断裂，鉴于以上情况，住户们及时向各级政府和相关部门进行了反应，此情况得到了上级领导的重视，从市委书记，市长到住建局，危房办，靖城镇，居委等领导先后亲临现场，了解情况，并由相关部门聘请了南京权威机构对该幢楼房进行了检测，定期跟踪检查房屋变化情况，鉴定后该楼房为Ｄ级楼房，得出了住户不能居住必须撤出的结论，政府从４８户住户的财产及生命安全角度考虑，于２０１８年６月中旬发出了通知，务必于２０１８年６月２５日全部住户撤出，４８户中有４４户住户积极配合，先后搬出危房，但仍有少数几户不肯搬离，其中之一就是这位写文章的钉子户，公开讲我就是看重这房子来发财的，并声称要２００万才肯搬离。此人在文章中说他买了６０几平米的房子，真是如此吗，此４号楼有３种户型面积，其中最大的户型为５８.３平米，此人对自己买的房子的面积都不清楚，再说６０平米的房子已有３０几年的房龄，且为砖混结构的楼板老房子，在靖江有２００万的市价吗？这不是无理取闹是什么呢？二、        其次要谈谈大部分住户搬出后在外面租房子的情况。上面已提到，绝大多数住户从２０１８年６月搬出后，由于钉子户的拖延，至今已１年７个月了，大家一直租房在外，每年要承担的租房费用少则一二万，多则两三万，大家这么多租房费用钉子户能承担吗？众所周知，原葡萄糖厂即后来的江安公司是靖江最早一批的破产的国企，里面的大部分住户也是靖江最早的一批下岗职工，大部分住户的经济都比较拮据，但由于这位不讲道理，缺乏人情味和同情心的钉子户不配合政府及时搬出，导致这么多在外租房的其他住户增加了很多不必要的费用，而且现在材料费，人工费在逐年提高，这些增加的费用，钉子户你扪心自问，该向其他住户赔偿多少？各级政府尤其是靖城镇公园弄居委为了减轻住户们的租房负担，及早推进重建工作，组织了专门领导班子并且登门去钉子户中做思想工作，向他们晓之以理动之以情，希望他们顾全大局，配合政府及早搬出危房。但这位钉子户不但不搬，在文章中还造谣说居委会上门威胁恐吓，简直是无中生有，一派胡言，对政府工作人员进行造谣中伤，可以说政府各级领导及工作人员对这钉子户已是仁至义尽，绝大多数住户对他们的恶劣行径也是一忍再忍，这个钉子户始终置别人的利益不顾，蛮不讲理，不肯搬离，其目的路人皆知。三、  然后谈谈这位钉子户在文章中提到的25万造价问题，在未请开发商之前，谁也不知道造价是多少，造价是个既复杂又简单的问题，复杂的是建房质量的高低所用材料的好坏，电梯的优劣，材料的市场价格波动，房屋结构的等级，尤其是地基的松软程度对施工的方式和要求等等，对造价有很大的影响；简单的是根据同类型在满足图纸要求的情况下，结合同时期市场每平方米造价进行比较，我们要相信政府和主管部门会进行把关，至于造价多少，由市场决定，由开发商报价。48户谁不想以最低的价格住上好房？由于钉子户的拖延使造价越来越高，这位文章中自称通情达理的人该承担多少经济责任？又该如何面对绝大多数用户的谴责。另外这位钉子户在文中提到自己要花费60几万过三五年甚至更久才能住上新房，这更是胡说八道，这位钉子户在知情的情况下花了20几万买的危房，再加上你说的建房25万，加起来也不过50左右，你的60万从何而来，再说正常情况建房要三五年吗？当然也有可能，遇到像这位胡搅蛮缠的钉子户才会不断加长重建时间。近2年中政府为动员钉子户搬迁，花费了大量的人力物力财力。最后我要告诉这位钉子户，4号楼从2013年底被损坏以来，住户们尤其是少数住户及住户代表为不提心吊胆住在危房里，吃尽了千辛万苦，跑断腿子，说破嗓子，饿着肚子，夏天烈日，冬天寒风去向各级政府反映，与有关部门交涉，自己掏电话费，资料费。同时为了能扩大面积大家住得舒服点，少数糖厂老职工忍痛将自己的车库腾出来扩大建房面积，使现在待建的房子面积达到120平米，住户们尤其是少数住户的辛勤劳动和奉献才换得今天重建和增大面积的结果，当然这也得到了市政府、住建局、规划局、靖城镇、公园弄居委等各级政府的大力关心和支持，今天的结果来之不易。这位2018年买房的钉子户，未吃一天苦，就得到了这从天而降的福利，不但不知道感恩，还处处作难，给大家使跘，尤其是这篇文章的造谣更是丧尽天良，这位钉子户别说对不起其他住户和靖城镇、公园弄居委等各级政府，连自己的良心都对不起，不是吗？

jschll

Seven树文 发表于 2020-1-19 19:21
看了这篇胡言乱语的文章，我非常气愤，对于这篇文章，可以用这20个字来概括:        通篇谎话、歪曲事实、胡说八道 ...

看了这位住户的反应，想想某些人真的是无理取闹，想想旧房子换新房子，面积加大，那么房子相应的市值也会有大幅增长，显而易见的利益不去争取，反而一直拖着妄想得到更大的好处，损害了多少住户的利益啊。

jschll

柏米 发表于 2020-1-17 14:02
请问钉子户楼主：
1、房子已经是D级危房，居委会是合法的政府机构，劝你搬离，用得着“威胁恐吓”吗？居委 ...

房子面积增大，花25万真的不多，我们做梦都盼着这样的好事呢。

第6味酒酵包子15

这个应该是靖江第一批老旧房翻建吧。其实只要把手续什么的全部到位，然后新房子也能办到双证。那何而不为呢。一整幢那么多人家呢。做人呢应该顺势而为。对于多出来的面积如果没有能力购买可以贷款啊，或者将来卖了也可以啊，再卖可是好价钱哦。